房屋被强拆之后,被征收人应该怎么做才能降低损失?

发布时间:2021年7月1日 来源:恩施交通事故律师     http://www.esjtsgls.com/

按照相关的法律规定,相关部门在实施具体征收行为时,必须要按照法律所规定的程序进行,必须要给予保障被征收人的权益,给予其合理的补偿安置,必须要遵循先补偿、后搬迁的原则。然而实践过程中,违法强拆、暴力拆迁,以误拆为由强拆居民房屋、半夜偷拆、限制被征收人人身自由等情形却是频繁的发生。


这种行为,很明显是侵害了被征收人的合法权益。那么,当被征收人在遇到这种情况时,如何才能尽可能的保护自己的人生财产安全呢?怎么做才能将损失降到最低?



实践中,当被征收人遇到相关人员来强拆房屋时,往往会控制不住自己的情绪,或是在没有任何准备的情况下,赌上自己的人身安全采取以暴制暴的方式,试图阻止强拆人员强拆房屋,有的被征收人会打报警电话,请求警察的帮助,而有的被征收人呢,即使案件已经在诉讼过程中了,但仍然想要通过上访,甚至是越级上访的方式寻求帮助,将所有的希望寄托在上级领导身上,想让他们为自己主持公道...


但是,采取以暴制暴就能阻止他们的强拆行为或是解决拆迁问题吗?显然是行不通的,这种方式只会让问题变得越来越复杂,而且被征收人也有可能会因此受到一定的处罚。另外,上访同样也解决不了拆迁最根本的问题,绝大多数去上访的,或是越级上访的被征收人不是被半路拦截,就是有可能被拘留。就拿律师代理过的一起类似案件来说吧


王先生因当地土地征收补偿标准极不合理便未同意签订补偿协议,后征收方因赶征收工程项目的进度便将王先生在内的11户被征收人的犁地给强行推平。后来王先生委托了凯诺律师,但是在维权期间,王先生等4人却因上访被行政拘留了。


好在,凭借律师出色的办案经验,公安局负责人主动联系王先生等人并与之协商赔偿金以及精神抚慰金。


上访虽然说是一种救济途径,但是想要通过上访来解决拆迁问题相对而言是比较的困难,而且上访还有可能会错过维权的最佳救济时间。对此,凯诺律师提醒大家,在遇到拆迁问题时,千万不要盲目的上访,更不要采取比较极端的方式来保住房子或是争取合理补偿,大家一定要冷静处理,避免竹篮打水一场空。那么,在遇到违法拆迁时,被征收人应当要怎么做才能将损失降到最低,保住房子不被拆除呢?



1、首先要对违法强拆现场拍照、录像


若是在房屋征收、土地征收过程中遇到了强拆、强征,那么对现场进行拍照、录像是很有必要的,因为这些照片或是录像会作为我们日后维权的主要证据。



2、其次就是拨打报警电话


关于报警我们之前就具体的讲述过,在遇到强拆时,我们报警的目的并非是为了让警察来阻止相关人员的拆除行为,而是收集保存证据。不论报警电话打的通还是打不通,或是他们出不出警,这个电话一定要打。



3、向有关部门举报


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。


依据土地管理法的规定,被征收人遇到违法征收土地的,可以通过自然资源违法举报平台(12366)、纪检委举报专线电话(12348)进行举报,或是向公安机关(12389)、检察机关报案。



4、及时向有关部门、法院申请复议或提起诉讼


在征地拆迁中,一旦觉得形势会对自己非常不利时,一定要及时地提起行政复议或是行政诉讼,一般只要这样,才能将违法拆迁行为扼杀在摇篮里,从而为再次协商补偿提供了机会。当然了,即使房屋已经被拆了,那么被征收人可以通过复议或是诉讼确认他们的强拆行为违法,要求他们因强拆给自己造成合法财产造成的损失的赔偿。


律师最后再次提醒广大被拆迁人,面对违法强拆,一定要知道哪些该做,哪些不该做,切勿陷入不可挽回的境地,同时要积极地采取法律措施维护自己的合法权益



来源:凯诺拆迁律师团队

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胡永红律师

     

    胡永红律师现担任湖北五经律师事务所主任,毕业于中国政法大学法学系本科。最初在恩施市、州农业银行工作,先后从事过出纳、信贷、会计、主任等职务,并取得了助理会计师职称,在取得了律师执业资格后,义无反顾的辞去了人们认为的“铁饭碗”银行工作,做专职律师。

  胡永红律师因不甘于平淡、枯燥、无成就感、无创新精神、整天听领导指挥、呼来唤去的银行上下班生活,后来就兼职到恩施市芭蕉法律服务所从事法律服务工作,并担任该法律服务所主任,同时负责和管辖恩施市芭蕉、白果、盛家坝三个乡的法律服务工作,为这三个乡的经济发展和法治建设作出了巨大贡献。

  最后,本人通过不懈的努力,历经千辛万苦、克服各种困难险阻、屡败屡战,通过了国家司法考试。现除担任湖北五经律师事务所主任外,还担任多家党、政机关、企事业单位、学校、报社、电台等单位的法律顾问。2017年8月,曾担任内蒙古建国以来首个特大集团诈骗案满超的辩护人,取得了公、检、法、当事人、新闻媒体均认可的家庭效果、法律效果、社会效果,并让三者达到了高度完美的结合与统一(此案中央电视台作了连续跟踪报道,反响强烈!)。

  你我一握手,永远是朋友!无论春夏秋冬,你将永远在胡律师的心中。相信通过胡律师真诚、不懈的努力,一定会帮助你成功,实现我们共同的梦想和目标,帮助你到达胜利的彼岸!

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